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提出：1．合法补偿建筑面积的计算标准如何确定。2．征收补偿房屋按户计算回迁指标280方不合理.3．回迁房指标按每户280方回迁不合理。

解释说明

该意见属于《花都区农民集体所有土地上房屋征收安置补偿办法（征求意见稿）》方面，暂不属于《bet365亚洲官网 征收地上附着物和青苗补偿标准（征求意见稿）》范围。

根据《广州市行政规范性文件管理规定》（广州市人民政府令第195号）第六条规定：“制定规范性文件，应当符合宪法、法律、法规和规章的规定，不得违反上级机关的决定、命令，不得超越本行政机关的职权范围。”按照《广州市人民政府办公厅关于印发广州市农民集体所有土地征收补偿办法的通知》（穗府办规〔2023〕3号）第四十四条规定：“有合法产权的农村村民住宅，按照农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定，以及按照每户农村村民住宅280平方米确定建筑面积进行复建安置或者产权调换。”我局形成的《花都区农民集体所有土地上房屋征收安置补偿办法（征求意见稿）》，需要按照穗府办规〔2023〕3号文有关规定进行制定。

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提出：1．建议化粪池按平方米，一般化粪池无法确定立方米。2．建议水井增加PVC水井。3．建议土渠删掉，土渠一般很难判定。4．建议水泥地面、道路厚度是包含15cm还是不包15cm。5．纯基础无法判定是否框架还是混合，很多都只弄个简单地下横梁露出几根钢筋。

解释说明

1．化粪池不同深度和大小，造价区别较大，一般用立方米衡量。

2．补偿标准不能完全覆盖的，具体补偿实施时可委托第三方机构进行评估，评估结果经确认后予以补偿。

3．土渠在农村征收工作中仍常见，予以保留。

4．参照《中华人民共和国民法典

》第一千二百五十九条：“民法所称的‘以上’、‘以下’、‘以内’、‘届满’，包括本数；所称的‘不满’、‘超过’、‘以外’，不包括本数。”执行。

5．具体补偿实施时可委托第三方机构进行评估，评估结果经确认后予以补偿。