各街道办事处、镇政府，区府直属各单位：

　　《bet365亚洲官网 办公室关于印发广州北站综合交通枢纽开发建设项目农村集体土地、房屋征拆补偿安置方案的通知》（花府办〔2016〕30号，以下简称《征拆方案》）于2016年9月1日公布实施，为有效解决实施过程中出现的实际问题，现就有关事项通知如下：

　　一、《征拆方案》第三章第六条修改调整为下列内容执行：

　　第六条征收集体土地上普通房屋的建筑面积由项目业主、街道办、村社代表和产权人现场调查并经过共同确认的征收数量为准，房屋拆迁补偿标准如下：

　　（一）村民住宅房屋，取得权属证，三层半以内部分的拆迁补偿标准如下：

　　1.框架结构房屋：一等2115元/平方米，二等1725元/平方米，三等1660元/平方米，四等1605元/平方米，五等1510元/平方米，六等1220元/平方米，七等800元/平方米（等级标准详见花府办〔2016〕30号附件1）。

　　2.砖混结构房屋：一等2045元/平方米，二等1650元/平方米，三等1585元/平方米，四等1535元/平方米，五等1440元/平方米，六等1010元/平方米（等级标准详见花府办〔2016〕30号附件1）。

　　3.砖木结构房屋：一等1020元/平方米，二等920元/平方米，三等765元/平方米（等级标准详见花府办〔2016〕30号附件1）。

　　4.简易结构房屋：一等600元/平方米，二等400元/平方米（等级标准详见花府办〔2016〕30号附件1）。

　　5.合法村民住宅（宅基地）未建到三层半的，按照500元/平方米补偿其未建到三层半的补偿面积（参照《bet365亚洲官网 办公室关于印发〈广清城际轨道交通项目（花都段）农村集体土地上房屋拆迁补偿标准指导意见〉的通知》（花府办〔2014〕20号）标准）。

　　（二）集体土地村民住宅房屋，取得权属三层半以外的建筑面积，只按被征收房屋重置价的60%给予补偿，不安排公寓安置。拆迁补偿标准如下：

　　1.框架结构房屋：一等1269元/平方米，二等1035元/平方米，三等996元/平方米，四等963元/平方米，五等906元/平方米花府办〔2016〕30号，六等732元/平方米，七等480元/平方米，（等级标准详见花府办〔2016〕30号附件1）。

　　2.砖混结构房屋：一等1227元/平方米，二等990元/平方米，三等951元/平方米，四等921元/平方米，五等864元/平方米，六等606元/平方米（等级标准详见花府办〔2016〕30号附件1）。

　　3.砖木结构房屋：一等612元/平方米，二等552元/平方米，三等459元/平方米（等级标准详见附件1）。

　　4.简易结构房屋：一等360元/平方米，二等240元/平方米（等级标准详见花府办〔2016〕30号附件1）。

　　二、《征拆方案》第四章第八条修改调整为下列内容执行：

　　第八条  有合法产权的被征地农民的住宅房屋，按照每栋（宅）村民住房280平方米确定套内建筑面积进行复建安置，复建房屋优先选取本村安排的宅基地。核定留用地指标的征地面积应当扣除所安排的复建房屋用地面积。

　　被征收房屋合法产权套内建筑面积不足280平方米的，可根据被征收房屋权利人意愿按280平方米予以安置，不足部分由被征收房屋权利人按1000元/平方米购买。

　　被征收房屋合法产权套内建筑面积超过280平方米的，超出部分建筑面积不予以复建安置，按照3800元/平方米给予货币补偿。

　　被征地农民的合法住宅房屋（宅基地）的认定。村民的合法住宅（宅基地）的认定包括：已取得权属证的村民住宅（宅基地），指持有真实有效《集体土地建设用地使用证》、《建设用地批准书》、《农房建设规划许可证》、《建设用地许可证》、《村镇农房建设准建证》或人民法院、仲裁委员会的生效法律文书的村民住宅或宅基地。

　　除上述情况外，如有漏登记发证、属于拆迁安置重建房、已经村社和街道办备案（以广州北站综合交通枢纽开发建设项目征地预公告时间2016年8月31日为准）等特殊情况，上报指挥部办公室审核确定。

　　三、《征拆方案》第四章第十七条修改调整为下列内容执行：

　　第十七条其他补偿标准。

　　拆迁户按建基面积计算可供回购的安置面积不足280平方米的处理办法：由街道牵头，以拆迁户自愿为原则，按每宅计算的安置房选购面积不足280平方米的，不足部分可按1000元/平方米的价格回购至280平方米。(不足部分)放弃不再给予货币补偿，（不足部分）购买之后不得再放弃。车位奖励及购置方案参见第二十三条第二款。如拆迁户放弃安置的，按3800元/平方米的价格对实际放弃的安置面积进行补偿，但拆迁户不享受临迁补贴和停车位购置等奖励。

　　bet365亚洲官网 办公室

　　2017年1月25日

公开方式：主动公开

抄送:区委各部委办,区人大办、政协办、纪委办，区法院、检察院，各人民团体。

bet365亚洲官网 办公室秘书科         2017年1 月25日印发