点击查看文件:bet365亚洲官网 办公室关于印发广州北站综合交通枢纽配套基础设施项目（铁路 以西二期）国有土地上住宅房屋 协议补偿安置方案的通知

　　bet365亚洲官网 办公室于2020年4月24日印发了《广州北站综合交通枢纽配套设施项目（铁路以西二期）国有土地上住宅房屋协议补偿安置方案》（花府办〔2020〕4号）（以下简称本方案），现作以下解读：

　　一、制定目的

　　为依法、规范、有序、有效推进广州北站综合交通枢纽配套设施项目（铁路以西二期）国有土地上住宅房屋协议补偿安置工作，切实维护被协议补偿的产权所有人的合法权益，保障项目协议补偿工作的有序进行。

　　二、制定依据

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第二十一条：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。”，在本方案第三条补偿安置方式中：“本次拆迁国有土地上住宅房屋，提供货币补偿和产权调换两种补偿安置方式。”符合上述条例的要求。

　　根据《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（穗府规〔2017〕18号）第三章第二十二条：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格”。在本方案公告前，已委派评估公司对拟协议补偿范围内的商品房价格进行市场法评估，其评估结果为拟协议补偿区域内，评估单价最高为8500元/㎡（穗衡房咨字〔2019〕第12008号）。在本方案中，补偿单价为10000元/㎡，符合上述条例的要求。

　　三、形成过程

　　《广州北站综合交通枢纽配套设施项目（铁路以西二期）国有土地上住宅房屋协议补偿安置方案（征求意见稿）》于2019年11月初于拟协议补偿范围内张贴，征询补偿范围内产权所有人的意见，并在充分了解拟协议补偿范围内产权所有人的意见反馈后，分别于2019年12月和2020年3月向区司法局、区协调交通重点项目办、区征地办等相关部门发文征询修改意见。结合相关单位反馈的意见修改后，新华街道办事处于2020年3月26日将修改完善的《广州北站综合交通枢纽配套设施项目（铁路以西二期）国有土地上住宅房屋协议补偿安置方案（送审稿）》提请区政府审议，4月23日通过花都区政府常务会议并于4月24日印发实施。

　　四、主要内容

　　《广州北站综合交通枢纽配套设施项目（铁路以西二期）国有土地上住宅房屋协议补偿安置方案》共十一章二十七条规定。第一张为总则，主要内容为明确本方案适用范围和实施主体；第二章为补偿安置对象的认定；第三章为补偿安置方式，本章明确产权所有人可选择货币补偿或产权调换两种补偿方式；第四章为货币补偿标准，本章明确各种不同的性质的房屋的补偿单价；第五章为产权调换标准，本章明确产权调换房屋的标准及差额部分的结算方式；第六章为搬迁（迁移）费的标准，本章明确产权所有人的设备搬迁费用的计算方式；第七章为住宅临时安置费补偿标准，本章明确选择货币补偿方式和选择产权调换方式的临时安置费的计费补偿方式及标准；第八章为“住改商”房屋停产停业损失补偿标准；第九章为奖励费用标准，本章明确补偿奖励、搬迁时限奖励等一系列奖励标准的认定情况及标准；第十章为安置房源情况，本章明确安置房的选址、房屋性质及交房标准等信息；第十一章为其他注意事项。本方案自印发之日起施行。

图文解读