bet365亚洲官网 办公室于2025年2月8日印发了《bet365亚洲官网 凤凰路东六地块（二期、三期）农民集体所有土地征收补偿方案》（花府办〔2025〕2号）（以下简称“《征收补偿安置方案》”），现作以下解读：

　　一、出台背景

　　为促进营造宜居宜业宜游的优质生活圈，进一步落实打造北部增长极核心区的规划策略，结合我区实际，花都区土地开发储备中心牵头起草了《征收补偿安置方案》，经区政府审议通过后，以区政府办公室名义印发。

　　二、目标任务

　　为依法、规范、有序、有效推进bet365亚洲官网 凤凰路东六地块（二期、三期）农民集体所有土地征收补偿安置工作，切实维护被征地农村集体经济组织及其成员、及其他相关权利人的合法权益，保障项目征地拆迁工作有序进行，为我区高质量发展提供土地要素保障。

　　三、制定依据

　　《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《广东省土地管理条例》、广州市人民政府《关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》、《广州市人民政府办公厅关于印发广州市农民集体所有土地征收补偿办法的通知》（穗府办规〔2023〕3号）等有关规定。

　　四、适用范围

　　适用于bet365亚洲官网 凤凰路东六地块（二期、三期）项目涉及的农民集体所有土地及地上建（构）筑物、附属物征收补偿。本方案自印发之日起施行。

　　五、主要内容

　　共七章二十六条规定。

　　第一章为总则，主要内容为明确本方案的制定目的、适用范围、限制性事项、征收实施单位、土地现状调查和补偿登记。

　　第二章为征收土地补偿，主要内容为明确本方案征收集体土地的补偿标准、征地奖励以及夹心地、边角地、插花地的补偿标准。

　　第三章为留用地的核定和兑现，本章明确本方案的留用地安置方式以及留用地货币补偿、返租补贴标准。

　　第四章为被征地农民社会养老保险，本章明确本方案的被征地农民社会养老保险费用标准。

　　第五章为简易建（构）筑物、地上附着物补偿，本章明确本方案简易建（构）筑物、地上附着物补偿的补偿对象及补偿标准。

　　第六章为非住宅房屋征收补偿和奖励，本章明确本方案非住宅房屋的安置补偿方式、补偿依据、不予补偿情形、补偿标准、搬迁补偿标准和搬迁时限奖励标准，以及经营性物业停产停业损失补偿标准、房屋出租经营补偿标准。

　　第七章为附则。

　　附件为简易建（构）筑物补偿标准及地上附着物补偿标准。

　　六、征求意见情况

　　《征收补偿安置方案（征求意见稿）》于2024年11月起草，经与被征地村社充分沟通及征求意见后，再分别征求市规划和自然资源局花都区分局、区财政局、区人力资源社会保障局、区审计局、区司法局、新华街道办事处、新雅街道办事处等单位意见。结合相关单位反馈的意见修改完善后，花都区土地开发储备中心将《征收补偿安置方案（呈审稿）》提请区政府研究审定，2025年2月6日通过区政府同意并印发实施。

　　七、新旧政策差异

　　本《征收补偿安置方案》属于新出台政策。