bet365亚洲官网 办公室于2024年11月15日印发《花都区技工学校新建项目农民集体所有土地征收补偿方案》（花府办〔2024〕32号）（以下简称《方案》），现作以下解读。

　　一、制定目的

　　为依法、规范、有序推进花都区技工学校新建项目征收补偿工作，切实维护被征地农村集体经济组织、农民及相关权利人的合法权益，保障项目征地拆迁工作有序进行。

　　二、制定依据

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《广东省土地管理条例》、广州市人民政府《关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》、《广州市人民政府办公厅关于印发广州市农民集体所有土地征收补偿办法的通知》（穗府办规〔2023〕3号）等有关规定，结合地块实际情况，制定本方案。

　　三、形成过程

　　区人力资源社会保障局根据相关政策与被征地村社充分沟通及征求意见后，拟定征求意见稿，分别征求区财政局、区审计局、区司法局、市规划和自然资源局花都分局、花东镇等5个部门的意见。结合相关单位反馈的意见修改后，于2024年11月15日通过花都区政府同意并印发实施。

　　四、主要内容

　　《花都区技工学校新建项目农民集体所有土地征收补偿方案》共七章二十七条规定。

　　第一章为总则，主要内容为明确本方案制定目的、适用范围、限制性事项、征收实施单位和补偿登记事项；

　　第二章为征收土地补偿，主要内容为明确本方案征收土地的补偿标准，夹心地、边角地、插花地的补偿和征地奖励；

　　第三章为留用地的核定和兑现；

　　第四章为被征地农民社会养老保险；

　　第五章为简易建（构）筑物、地上附着物补偿，主要内容为明确补偿对象，简易建（构）筑物与地上附着物归所有权人所有，争议时依法解决；骨坛与坟墓补偿对象为所有权人，特殊情况除外，需迁移的应报告并核实后补偿；以及明确补偿标准，基本原则参照《花都区技工学校新建项目农民集体所有土地征收补偿方案》附件1、附件2的标准。如未列明标准，则通过评估确定，评估时点为公告发布日，评估机构由权利人协商或政府决定。

　　第六章为农民集体所有土地上非住宅房屋征收补偿及奖励，主要内容为明确本方案农民集体土地上非住宅房屋的补偿方式和补偿依据、不予补偿建筑物及构筑物的情形、农民集体所有土地上非住宅房屋的搬迁补偿标准、农民集体所有土地上非住宅房屋搬迁时限奖励、经营性物业停产停业损失补偿、农民集体所有土地上物业出租经营补偿；

　　第七章为附则。本方案自印发之日起施行。