花建函〔2024〕77号

宋志锋委员：

　　您提出的《关于挖掘老旧社区停车资源，培养新业态发展的建议》（第2050号）收悉，我区政府高度重视，积极组织相关职能部门进行认真研究办理，并与您在6月20日进行了当面沟通，经综合各单位意见，现将办理有关情况答复如下：

　　我区持续推进老旧小区微改造建设，规范物业管理活动，加强行业监管方面，采取了以下重点措施，旨在提升服务质量，保障居民权益，营造安全和谐的居住环境。

　　一、结合老旧小区改造，挖掘停车资源

　　我区在推进老旧小区改造中，挖掘老旧小区周边资源，整合并加以利用，培养新业态发展。一是已是区住房城乡建设局统筹纳入老旧小区改造计划的项目，指导各镇街科学编制老旧小区实施方案，改善基础设施，提升小区环境，综合规划调整水电气等基础设施改造，因地制宜科学布置停车泊位，按需增加充电设施等改造内容。二是区交通运输局大力推动我区智慧停车项目建设，增加了老旧小区周边道路临时泊位，2023年新华街1万多个路内临时泊位投入使用，提升了存量泊位的周转率，不断优化市民的出行环境。三是广州市规划和自然资源局2023年印发了《关于推进城市停车设施建设的若干措施》，从强化停车设施规划引领、加大停车设施用地供应、细化新建停车设施供应方式、鼓励公共停车场综合开发利用、支持自有用地增建停车设施、鼓励超配停车泊位向社会开放、优化自然资源审批手续、规范停车设施产权登记手续等方面激励停车设施的建设，助力解决停车难题，改善人居环境。

　　二、强化物业监管，缓解停车难题

　　2024年以来，我区对全区58个小区进行了全面检查，强化老旧小区内物业的管理，重点监督物业服务费用的公示与共有资金的使用情况。一是开展共同缔造，鼓励每户居民出资1000元，由居民成立业委会，共同管理出资，并作为物业维修基金共同使用。二是增强物业行业的监管力度，确保物业服务费与共有资金的透明公开，对于未按规定进行信息公开的物业服务企业，及时督促其整改，确保小区业主能够清晰了解费用详情，做到透明公开，保障业主权益，提升居民对物业管理的信任度和满意度。三是加大与公安局等单位的沟通力度，持续推进小区附近道路泊位规范化，加大违规停车行为的查处力度，确保道路交通秩序井然，缓解停车问题，进一步改善群众出行环境。

　　三、开展宣传培训，规范物业管理

　　2024年上半年，我区举办了1次大型物业管理培训，内容涵盖《广州市物业管理条例》《中华人民共和国民法典》以及高层建筑消防安全、电梯安全管理等方面。培训对象覆盖了我区各物业服务企业负责人、区相关职能部门及镇（街）相关工作人员，有效提升物业管理相关工作人员的专业知识和业务能力。同时，我们还开展了5次“送法进社区”活动，向居民普及消防安全、安全生产、高空坠物等知识，并解读物业管理相关法律法规。这些活动共发放宣传资料约1000份，增强了居民的法律意识和自我保护能力。

　　以上意见可主动公开。

　　感谢您对我区老旧小区改造工作的关心和支持，欢迎您继续对我们的工作提出宝贵意见和建议。

　　   bet365亚洲官网 住房和城乡建设局

　　        2024年9月29日