花建函〔2024〕72号

曾昭浩代表：

　　您提出的《关于推进富都公交场站JX003地块收储并能给予富都公司按照招拍挂的土地出让路径购买该地块的建议》（第4023号）收悉，我区政府高度重视，积极组织相关职能部门和属地镇街进行认真研究办理，并与您进行了电话沟通，经召开多次协调会议及综合各会办单位意见，现将办理有关情况答复如下：

　　一、关于您在建议中提及的JX003地块为我区2019年开展收储的G09-HS07地块，前期市规划和自然资源局花都区分局、区土地开发储备中心已相应开展了地块收储、控规调整等相关工作，将该地块纳入文旅城南片区收储范围，结合周边规划深化调规方案，并纳入2022年度土地利用计划，积极向市争取用地指标并支持富都公司通过招拍挂途径取得该地块使用权。

　　二、2023年下半年以来，我区积极落实党中央、国务院关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的决策部署，按照省、市政策文件精神，积极稳步推进平西村、新和村等城中村改造项目实施，新的城中村改造实行“依法征收，净地出让”模式，由国企作为项目改造主体。平西村、新和村项目已成功申请城中村改造专项借款，改造方案已于今年1月经市政府同意并取得市住建局批复，由花都区政府作为责任主体统筹推进项目改造工作。目前，项目正在同步开展改造方案深化和实施计划编制、控规调整和首开区征地拆迁工作。经核查，您本次建议所涉及的富都公交场站JX003地块位于平西村、新和村城中村改造项目的改造范围内。

　　三、考虑到您建议提及的地块位于改造范围内，区土地开发储备中心历史已开展过部分征地前期工作，为妥善解决地块历史遗留问题，本着“尊重历史、依法依规”的原则，我局经与相关职能部门及属地镇街协调后并结合工作实际，拟定以下解决思路：

　　（一）由花山镇负责，加强与历史招商企业沟通，明确富都公交场站JX003地块历史招商问题的解决方案。

　　（二）由广州花都城泰建设发展投资有限公司负责，按照地块历史情况及技术规范要求落实平西村、新和村城中村改造项目范围内的交通站场用地，在征求区交通运输局意见后，协助市规划和自然资源局花都区分局在改造单元控制性详细规划调整方案中予以落实。

　　（三）由区土地开发储备中心（区征地办）负责，按照城中村改造项目分期推进计划，依法有序开展土地征收报批工作。待涉及公交场站的地块交储并完成报批后，由市规划和自然资源局花都区分局负责组织开展公开招拍挂工作，届时富都公司可积极参与竞拍。

　　以上工作均在积极推进，我局也将继续加强与相关职能部门和属地镇街的沟通协调，争取富都公交场站JX003地块的历史遗留问题得以妥善解决，也建议历史招商企业主动加强与市规划和自然资源局花都区分局、区土地开发储备中心沟通，明确地块收储、出让等路径。

　　以上意见可主动公开。

　　感谢您对我区城市发展建设及城中村改造工作的关心和支持，欢迎您继续对我们的工作提出宝贵意见和建议。

　　   bet365亚洲官网 住房和城乡建设局

　　         2024年9月5日